Uchwały Rady Miasta kadencji 2002-2006: Uchwała nr LIII/257/2006 z dnia 12 października 2006 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta „Luboń Północ”
Uchwała nr LIII/257/2006
Rady Miasta Luboń
z dnia 12 października 2006 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Luboń Północ”
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zm. ), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 - o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz w oparciu o uchwałę nr XXLIX/233/2006 Rady Miasta Luboń z dnia 1 czerwca 2006 r. o przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Luboń Północ”, uchwala się, co następuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1.
Zakres obowiązywania planu
-
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń - „Luboń Północ” – zmiana planu obszaru komunikacyjnego we fragmencie ulicy Dębieckiej, zwana dalej planem.
-
Plan obejmuje obszar o powierzchni ca 0,8 ha.
-
Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
-
Załącznikiem nr 2 do niniejszej uchwały są rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.
-
Załącznik nr 3 stanowią rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu.
§ 2.
Przedmiot i zakres planu
-
Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarze objętym planem.
-
Zakres ustaleń wynika z uchwały nr XLIX/233/2006 Rady Miasta Luboń z dnia 1 czerwca 2006 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Luboń Północ” w zakresie powiązania komunikacyjnego obszaru oznaczonego w planie UC/P z drogą KD-Z2, będącą fragmentem ulicy Dębieckiej.
§ 3.
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
-
planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1,
-
uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Luboń,
-
przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi w zakresie dotyczącym ustaleń planu,
-
rysunku miejscowego planu – należy przez to rozumieć część graficzną stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
-
terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczającymi,
-
klasie drogi – rozumie się przez to podporządkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych wynikających z cech funkcjonalnych,
-
zieleni izolacyjnej zimozielonej – należy przez to rozumieć obszar nasadzeń gatunkami drzew i krzewów zimozielonych o odpowiedniej zwartości w układzie wielopiętrowym i wielorzędowym, mający spełniać funkcje ochronne w rozumieniu ustawy „Prawo ochrony środowiska”,
-
symbol przeznaczenia – należy przez to rozumieć numeryczne i literowe albo tylko literowe oznaczenie poszczególnych terenów określające ich przeznaczenie.
§ 4.
Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1. granica obszaru objętego opracowanym planem;
2.linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu;
3. klasyfikacja drogi;
4. symbole numeryczno - literowe i literowe.
Rozdział II
Ustalenia ogólne
§ 5.
Przeznaczenie terenów i zasady zagospodarowania
-
UC/P - teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
-
K2 - teren infrastruktury technicznej,
-
KD - teren drogi publicznej.
§ 6.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
Na obszarze planu ustala się następujące zasady ładu przestrzennego:
-
budowle służące reklamie i reklamy w postaci szyldów i neonów można lokalizować na terenie UC/P,
-
zakaz lokalizacji budowli służących reklamie i reklam w obszarze drogi publicznej,
§ 7.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
Na obszarze planu ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
-
wzdłuż granic działek od strony drogi publicznej KD urządzić na własnym terenie pas zieleni izolacyjnej zimozielonej, z wyłączeniem terenów wokół ronda;
-
nasadzenia należy realizować zgodnie z warunkami siedliskowymi przy doborze odpowiednich gatunków drzew i krzewów.
§ 8.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
1. Na terenie objętym planem nie występują obiekty dziedzictwa kulturowego i zabytków będące pod ochroną konserwatorską zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162 poz.1568 z późn. zm.).
2. Ustala się, że podczas prac ziemnych, w przypadku natrafienia na obiekty archeoogiczne, należy zawiadomić Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§ 9.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
1. Wyklucza się lokalizację w pasie drogowym urządzeń reklamowych wolnostojących.
2. Na obszarze drogi publicznej mogą być lokalizowane urządzenia infrastruktury technicznej sieciowej oraz zadrzewienia przyuliczne lub inna zieleń.
§ 10.
Określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
-
Połączenie drogi publicznej KD-Z2 z dojazdem do terenu UC/P winno odbywać się poprzez małe rondo o wyposażeniu i parametrach wg rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz.430).
2. Teren ronda należy zagospodarować zielenią niską.
§ 11.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie
Nie określa się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie z uwagi na nie występowanie ich na obszarze objętym planem.
§ 12.
Szczegółowe zasady, warunki scalania i podziału nieruchomości objętych miejscowym planem
1. W granicach planu nie występuje konieczność scalania gruntów wymagająca zachowania procedury zgodnie z przepisami szczególnymi.
2. W obszarze objętym planem miejscowym dopuszcza się podziały i łączenia nieruchomości wynikające z porządkowania stanu własności.
§ 13.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
Cały teren objęty planem znajduje się w strefie C obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska Poznań – Krzesiny, zgodnie z rozporządzeniem nr 82/03 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 grudnia 2003 r.
§ 14.
W zakresie określenia zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:
-
w zakresie komunikacji - ustala się obsługę komunikacyjną poprzez projektowane rondo w ciągu ulicy Dębieckiej ;
-
w zakresie zaopatrzenie w wodę – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, na zasadach określonych przez gestora sieci.
-
w zakresie odprowadzenia wód opadowych - z drogi KD do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, na zasadach określonych przez gestora sieci;
-
w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną wg ustaleń gestora sieci, realizaja sieci NN winna być wykonana systemem kablowym;
-
podstawę realizacji uzbrojenia technicznego stanowić będą odrębne projekty branżowe;
-
istniejące sieci infrastruktury technicznej na obszarze planu i poza nim, w zakresie niezbędnym pod względem technicznym, mogą podlegać przebudowie, rozbudowie i wymianie.
§ 15.
Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów
Na obszarze planu istnieje możliwość etapowania rozwiązań komunikacyjnych wobec programowanej w najbliższym okresie realizacji inwestycji.
Rozdział III
Ustalenia szczegółowe
UC/P - teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów przyjmuje się wg ustaleń szczegółowych §17 uchwały nr XXXIV/171/2005 Rady Miasta Luboń z dnia 14 kwietnia 2005 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Luboń Północ”,
KD-Z2 - teren drogi publicznej klasy drogi zbiorczej z projektowanym połączeniem, ulicy Dębieckiej z terenem UC/P, poprzez małe rondo,
K 2 - teren istniejącej przepompowni ścieków sanitarnych.
Rozdział IV
Przepisy końcowe
§ 16.
Stawki procentowe
Dla terenu KD-Z2 ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5 %.
§ 17.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi.
§ 18.
Traci moc uchwała nr XXXIV/171/2005 Rady Miasta Luboń z dnia 14 kwietnia 2005 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń - „Luboń Północ”, opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 83, poz. 2348, w części objętej niniejszą uchwałą.
§ 19.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Załącznik nr 2
do uchwały nr LIII/257/2006
Rady Miasta Luboń
z dnia 12 października 2006r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń „Luboń Północ”
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń „Luboń Północ”
Zgodnie z art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) przeprowadzono :
-
zawiadomienie o wyłożeniu do publicznego wglądu i terminie dyskusji publicznej w dniu 21 sierpnia 2006r. („Głos Wielkopolski” i tablica ogłoszeń w Urzędzie Miasta Luboń);
-
wyłożenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Luboń Północ”, w dniach 28 sierpnia do 18 września 2006r.;
-
dyskusję publiczną , w sprawie jak powyżej, w dniu 18 września 2006r.;
-
wyznaczono dzień 2 października 2006r. jako ostateczny termin składania pisemnych uwag do w/w projektu zmiany planu.
W trakcie powyższego nie wniesiono uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospo-darowania przestrzennego Miasta Luboń „Luboń Północ”.
Załącznik nr 3
do uchwały nr LIII/257/2006
Rady Miasta Luboń
z dnia 12 października 2006r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń "Luboń Północ"
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (j. t. Dz. U. z 2003r. Nr 15, poz. 148 z późn zm.) Rada Miasta Luboń rozstrzyga, co następuje:
Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej na obszarze objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu nie zostały zaliczone do zadań własnych gminy, a ich realizacja nie będzie stanowić obciążenia dla budżetu Miasta Luboń. Wynika to z uzgodnienia pomiędzy Burmistrzem Miasta Luboń, a Neinver Polska Sp. z o.o. ( inwesto-rem przedmiotowego terenu) z dnia 09.02.2006 r., który zbuduje na własny koszt rondo wraz z zielenią i oświetleniem oraz przebuduje ścieżkę rowerową, chodnik i oświetlenie, a następ-nie przekaże nieodpłatnie Miastu Luboń grunt pod rondem i przebudowanym chodnikiem oraz ścieżką rowerową.
W związku z powyższym Rada Miasta Luboń nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji, o którym mowa w art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z późn. zm.).
